公房跟私房的区别?

公房是政府或单位分配的住房，产权归国家或集体所有，个人只有使用权；私房是个人出资购买或建造的住房，产权完全归个人所有，可以自由买卖和出租。

区别

公房：由政府或单位建设分配，租金较低，不能随意交易，居住权受政策限制。这类房屋多用于保障居民基本住房需求，申请需要符合特定条件，比如工作年限或收入标准。居住期间不能装修改造，退租时房屋需归还原单位。

私房：个人出资购买或建造，拥有完整产权，可以自由买卖、出租或抵押。房主可以按照自己的意愿装修改造，房屋升值部分归个人所有。交易时需办理房产证过户，价格由市场决定，不受政府限价约束。