办公楼和商住两用房的区别?

办公楼是专门用于办公的楼宇，单位面积大，设施齐全，适合企业长期使用。商住两用房既可办公又可居住，空间灵活，适合初创公司或个人创业者。

区别

办公楼：建筑结构以办公功能为主，每层面积大，层高较高，电梯数量多，配套会议室、茶水间等设施。租金按整层或整栋计算，适合10人以上的团队使用。物业管理严格，安保系统完善，禁止住人。

商住两用房：空间可自由分割，既能当办公室又能当卧室，适合1-5人的小团队。租金按平方米计算，价格比办公楼便宜。水电费按民用标准收费，但隔音效果较差，人流复杂，适合预算有限的创业者。