商贷跟房贷的区别?

商贷是商业贷款，房贷是专门买房的贷款。房贷利率低，还款期限长，商贷利率高，期限短。房贷用房子抵押，商贷可以用其他东西抵押。

区别

商贷：商业贷款用途广，买车、开店都能用。利率比房贷高，一般5年以上年利率4%以上。还款期限短，最长10年。抵押灵活，车子、存货都能当抵押物。审批快，几天就能下来。

房贷：专门买房子用，利率低，5年以上年利率3-4%。还款期限长，最长30年。必须用房子抵押，房子不还贷会被收走。审批严格，要查收入和征信。月供压力小，适合长期规划。