珠海和坦洲哪里投资房产好?

珠海更适合长期投资房产，城市发展潜力大，配套成熟；坦洲房价较低，适合预算有限的投资者，但升值空间有限。

区别

珠海：作为经济特区，珠海拥有完善的交通网络、优质的教育资源和医疗设施，旅游业发达，人口持续流入。2023年新房均价约2.5万元/平方米，租金回报率稳定在3%左右。城市规划注重生态建设，未来横琴粤澳深度合作区的发展将进一步带动区域价值。

坦洲：毗邻珠海，生活成本较低，房价约1.2万元/平方米，适合自住或小户型投资。但产业基础薄弱，就业机会少，依赖珠海外溢需求。通勤珠海需1小时以上，基础设施相对落后，长期增值受限于城市能级和人口吸引力。