商品房的价格和别墅的价格一样吗?

商品房和别墅的价格不一样，别墅的价格通常比商品房高很多。

区别

商品房：商品房是普通住宅，价格相对亲民。一套100平方米的商品房，价格可能在100万到300万之间，具体看城市位置。商品房适合大众购买，功能以居住为主，面积不大，设计紧凑，周边配套成熟，交通方便，适合家庭日常居住。

别墅：别墅是高端住宅，价格昂贵。一栋200平方米的别墅，价格可能高达500万以上，甚至上千万。别墅面积大，带花园或车库，私密性强，环境优美，适合追求高品质生活的人群，但维护成本高，位置一般较偏远。