房贷和银行贷款在还款条件上有什么区别?

房贷专门用于购房，期限长、利率低，还款方式固定；银行贷款用途广泛，期限短、利率高，还款方式灵活。

区别

房贷：还款期限最长可达30年，利率一般为基准利率的85折至9折，每月还款额固定，提前还款可能收取违约金。适合长期稳定收入人群，月供压力小但总利息高。

银行贷款：期限通常1-5年，利率上浮10%至30%，可采用等额本息或随借随还，提前还款无额外费用。适合短期资金周转，审批快但月供压力大，总利息较低。