中介买房与售楼部有什么区别?

中介买房是个人或机构帮助买卖双方撮合交易，售楼部则是开发商直接销售自己开发的房子。中介房源多样，覆盖多个楼盘；售楼部只卖自家楼盘。中介服务灵活，可议价；售楼部价格固定，常有优惠活动。中介流程较复杂，需多方协调；售楼部流程简化，一手交钱一手交房。

区别

中介买房：中介作为中间人，连接买卖双方，房源来自不同开发商或个人，选择范围广。中介费通常为房屋总价的2-3万元，服务包括带看、谈判、过户等，但效率较低，可能需要1-2个月完成交易。中介房源多为二手房，房龄较长，但价格相对灵活，可根据市场行情调整。

售楼部：售楼部属于开发商直销，只销售自己开发的楼盘，房源为全新未入住的一手房。价格透明，无中介费，但需按开发商定价购买，常有开盘折扣或赠品活动。交易周期短，最快1周即可签约，流程规范，风险较低，适合追求新房源和快速成交的买家。