洋房和排屋哪个更适合投资?

洋房和排屋各有投资优势，选择需看具体需求。洋房总价较低，适合预算有限或出租需求强的投资者；排屋面积大、升值潜力高，更适合长期持有或改善型需求。

对比

洋房：楼层多，单价相对便宜，总价门槛低。物业维护成本不高，租金回报率稳定。小区配套成熟，生活便利性强。缺点是居住密度大，私密性稍差，未来增值空间受限于地段和建筑年限。

排屋：独门独院，居住舒适度高，私密性强。土地资源稀缺，长期保值能力突出。适合高端改善需求，转手时溢价空间大。但总价高，资金占用大，维护成本也高，流动性不如洋房灵活。