房地产公司存货和库存商品区别是什么?

房地产公司的存货主要指开发中的在建项目、已完工待售的商品房等，属于公司为销售或出租而持有的资产；库存商品则一般用于贸易或制造企业，指购入后直接转售的物品，如建材或家电。

区别

房地产公司存货：包括土地、在建工程、已完工的商品房等，价值较高，开发周期长，需按项目核算成本，目的是未来销售或出租。例如，一块正在建设住宅楼的土地或一栋已封顶但未售出的写字楼都属于存货。

库存商品：多见于贸易或制造企业，指购入后直接转卖的物品，如装修材料、家电等，周转快，价值相对较低，按种类或批次管理。例如，房地产公司采购的瓷砖、门窗等建材，若用于销售而非自建项目，就属于库存商品。