房地产开发商和投资商的区别?

房地产开发商主要负责项目的规划、建设到销售的全过程，直接参与土地开发；投资商则通过资金投入获取收益，不直接参与项目执行。

区别

房地产开发商：开发商从政府或市场获取土地，设计项目方案，组织施工团队，监督工程进度，最终将建成的房产出售给客户。他们承担项目风险，负责从无到有打造房产产品，涉及土地开发、建设管理、销售推广等多个环节。例如，某个开发商购买地块后，会建设住宅或商业项目，通过销售回笼资金。

投资商：投资商提供资金支持项目开发，但不参与具体操作。他们通过股权、债权或合作方式获取投资回报，如分红或房产增值。投资商关注项目的盈利能力和风险控制，决策基于市场分析和财务数据。例如，投资商可能出资50%给开发商，约定项目收益分成，无需参与建设或销售过程。