定向安置房和商品房的区别是什么?

定向安置房是政府为特定群体（如拆迁户）建设的保障性住房，价格较低，购买条件有限；商品房则是开发商面向市场销售的商品，价格随市场波动，购买条件宽松。

区别

定向安置房：由政府主导建设，主要面向拆迁户等特定群体，价格低于市场价，购买需符合资格，一般5年内不得交易。房屋面积和户型有统一标准，装修简单，小区配套可能不如商品房完善。

商品房：由开发商投资建设，面向所有购房者，价格由市场决定，购买无特殊限制。户型多样，装修可选，小区配套齐全，绿化和物业管理较好。交易自由，可随时买卖或出租。