新房预售和网签有什么区别?

新房预售是开发商在房子建好前就销售，购房者付订金或房款；网签是买卖双方在网上签订正式合同，具有法律效力。预售是销售阶段，网签是合同签订阶段，两者是房产交易的不同环节。

区别

新房预售：开发商拿到预售许可证后，提前向购房者出售未建成的房子。购房者先交定金或首付款，签订认购书。这个阶段房子还在建设中，风险较高，价格可能较低。开发商需要资金周转，购房者有机会提前锁定房源。预售期从几个月到几年不等，具体看工程进度。

网签：买卖双方在房地产管理部门的网上系统签订正式买卖合同。合同内容、价格、付款方式等都要录入系统，生成备案号。网签后合同受法律保护，不能随意修改。购房者需付清全部房款或按约定付款，开发商按合同交房。网签是交易完成的标志，确保双方权益。