买房分期付款和全款有什么区别?

买房分期付款是向银行贷款，每月还一部分本金和利息，全款是一次性付清所有房款。分期付款减轻前期压力，但总花费更多；全款省钱，但需要大笔资金。

区别

分期付款：首付后每月固定还款，金额在几千到几万元之间，贷款年限最长30年。总房款比全款多出利息部分，约等于房款的1-3成。适合资金不足但收入稳定的人群，提前入住但长期有负债。

全款：一次性支付全部房款，无需贷款和利息，总花费最少。房款全部付清后无任何月供压力，房屋产权立即生效。适合资金充足的人群，节省利息但占用大量流动资金，短期资金压力大。