购买二手房全款和贷款有什么区别?

全款买房是一次性付清房款，资金压力大但无利息支出；贷款买房是分期付款，前期投入少但需支付利息。

区别

全款买房：一次性付清所有房款，省去贷款利息和月供压力，交易流程简单，过户速度快。资金需求高，需一次性准备大笔现金，流动性差。适合经济宽裕、追求省心快捷的购房者。

贷款买房：首付30%-50%，剩余房款向银行贷款，分期偿还本金和利息。前期资金压力小，可保留流动资金用于其他投资。总购房成本增加，需承担利息支出，审批流程复杂，周期长。适合资金有限但希望提前入住的购房者。