村企合作房和回迁房有什么区别?

村企合作房是由村集体与企业共同开发的住房，主要面向本村村民或特定群体；回迁房则是因拆迁安置而建设的住房，分配给原住民。两者目的不同，前者促进经济发展，后者保障居住权益。村企合作房价格较低，回迁房按原面积或政策补偿。产权也有差异，村企合作房可能有限制，回迁房部分可完全拥有。

区别

村企合作房：由村集体与企业合作开发，资金和土地来自双方，价格优惠，村民购买后需遵守一定限制，如不得随意转卖。这类住房多用于改善村民生活或吸引企业投资，建设标准较高，但产权可能不完整，需满5年才能交易。村企合作房数量较少，仅限特定人群购买。

回迁房：因城市拆迁或改造项目产生，政府或开发商为原住民提供安置，面积按原住房或政策补偿。回迁房位置多在原址或附近，产权分完全产权和有限产权两种，部分需满3年才能交易。回迁房数量较大，分配严格，确保原住民有房可住，但质量参差不齐。