红色和绿色房产证有什么区别?

红色房产证代表完全产权，可以自由交易；绿色房产证是经济适用房，交易受限，需满5年才能转完全产权。

区别

红色房产证：拥有完整所有权，随时买卖、抵押或出租。房产证登记为个人，不受政策限制，市场流通性强。价格由买卖双方协商，无额外税费。这类房产位置较好，配套设施齐全，适合长期持有或投资。交易流程简单，过户速度快，一般1个月内完成。

绿色房产证：属于保障性住房，5年内禁止上市交易。满5年后需补缴土地出让金才能转红证。初始价格较低，但转手成本增加。房产证登记为个人，但交易需政府审批。这类房产位置较偏，配套较少，适合自住。交易流程复杂，需2-3个月完成，且名额有限。