房贷和个人银行贷款什么区别?

房贷是专门用于购买房产的贷款，利率较低，期限长，抵押物是房产。个人银行贷款用途广泛，可用于消费、经营等，利率较高，期限短，抵押物多样或无抵押。

区别

房贷：金额大，最高可达数百万，还款期最长30年。利率固定或浮动，一般比其他贷款低。必须用房产抵押，还不上房会被拍卖。审批严格，需要收入证明、购房合同等材料。

个人银行贷款：金额小，通常几十万以内，还款期最长5年。利率较高，按信用或抵押物定价。可用车、存款等抵押，或纯信用贷款。审批快，材料简单，适合应急或短期需求。