一手房和二手房交易区别?

一手房是开发商首次出售的新建房屋，二手房是业主再次转售的已有房屋。两者在交易流程、费用、风险和房屋状况上有明显不同。

区别

一手房：交易流程简单，直接与开发商签约，房款支付后等待收房。房屋全新，无折旧问题，但需缴纳契税、维修基金等费用，总价通常较高。交房时间可能长达1-3年，存在延期风险。

二手房：交易复杂，需通过中介或自行与业主协商，涉及房屋查验、贷款办理等环节。房屋有使用痕迹，价格可能低于新房，但需承担中介费、税费等额外成本。交易周期短，最快1个月可完成，但可能存在产权纠纷或隐藏问题。