阁楼房产证和其他的有什么区别?

阁楼房产证和其他房产证的主要区别在于房屋性质和用途。阁楼房产证通常标注为“非住宅”或“附属用房”，而普通房产证多为“住宅”。阁楼可能存在层高不足、结构限制等问题，影响居住功能。此外，阁楼的交易税费、贷款政策也可能与普通住宅不同。

区别

阁楼房产证：这类房产证上常注明“非住宅”或“其他用途”，房屋面积可能包含不计入产权面积的斜坡部分。阁楼通常位于顶层，空间利用率较低，且采光、通风可能受限。交易时，贷款额度往往较低，首付比例更高，部分银行甚至拒贷。

其他房产证：普通住宅房产证明确标注“住宅”，房屋面积全部计入产权，层高符合国家标准，居住功能完善。交易时贷款政策更宽松，首付比例低，税费也相对优惠。这类房产升值空间较大，市场流通性强。