商住楼和住宅楼有什么不同?

商住楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住楼既能办公也能居住，而住宅楼只用于居住。

区别

商住楼：商住楼楼下是商铺或办公室，楼上可以住人。这类建筑适合做生意或创业，楼下人流多，方便经营。商住楼的户型多样，小到单间大到复式都有。物业费和水电费比住宅楼高，适合需要兼顾工作和生活的人。这类建筑的土地使用年限一般是40年或50年。

住宅楼：住宅楼全部用于居住，环境安静私密。户型以两居室、三居室为主，适合家庭生活。物业费和水电费较低，居住成本更低。住宅楼的土地使用年限通常是70年，周边配套设施如学校、医院更完善，适合长期居住。