南宁二手房与新房的区别是什么?

南宁二手房和新房的主要区别在于房龄、价格和交易流程。二手房房龄较长，价格相对灵活，交易周期短；新房房龄新，价格固定，交易周期长。

区别

南宁二手房：房龄普遍在10年以上，小区配套成熟，周边生活设施齐全。价格受房龄、装修和楼层影响，议价空间大。交易流程简单，过户快，适合急于入住的人群。缺点是贷款年限短，贷款额度可能受限。

南宁新房：房龄在5年内，设计新颖，绿化率高。价格固定，开发商统一报价，优惠活动少。交易流程复杂，需等待开发商办理证件，交房时间不确定。优点是贷款年限长，额度高，适合长期居住。