别墅和商品房有什么区别?

别墅是独栋住宅，通常面积大、带花园，适合追求私密和宽敞的家庭；商品房是多层或高层小区里的单元房，价格更亲民，配套成熟，适合大众居住。

区别

别墅：别墅一般是独门独户的建筑，拥有独立的院落或露台，面积多在200平方米以上，居住人数少，隐私性好。装修风格多样，绿化环境优越，但总价高，维护成本也高，适合预算充足、喜欢安静的家庭。

商品房：商品房位于小区内，是标准化设计的单元房，面积从50到150平方米不等，密度大，邻里距离近。价格相对便宜，周边有商场、学校等生活设施，物业规范，适合工薪阶层或首次置业者，性价比高。