商住和住宅有什么区别哪个好?

商住楼和住宅楼的主要区别在于用途和设计。商住楼既能办公又能居住，而住宅楼只适合居住。商住楼空间灵活，适合创业或小型公司；住宅楼更注重生活舒适度，环境安静。选择哪种好取决于需求：需要办公选商住，纯居住选住宅。

区别

商住楼：商住楼楼下是商铺，楼上可住可办公。楼层高，电梯多，适合开公司或工作室。水电费按商业标准收费，比住宅贵。人流量大，早晚高峰电梯拥挤，适合喜欢热闹、需要兼顾工作生活的人。

住宅楼：住宅楼纯居住，楼下是绿化或小区配套。水电费按民用标准，便宜很多。环境安静，有物业管理和安保，适合家庭居住。小区内有儿童游乐区和健身设施，生活便利，适合追求安稳的人。