土地出让金和土地收益金有什么区别?

土地出让金是政府将土地使用权出让给使用者时收取的一次性费用，主要用于土地开发和基础设施建设。土地收益金则是土地使用者转让土地使用权时，政府从增值收益中分成的部分，属于二次分配收益。

区别

土地出让金：指政府首次将国有土地使用权出让给单位或个人时收取的费用，金额根据土地面积、用途和位置确定，比如商业用地价格高于住宅用地。这笔钱纳入地方财政，用于城市建设和公共服务，属于土地一级市场的收入。

土地收益金：指土地使用者转让已取得的土地使用权时，政府对其土地增值收益提取的分成。比如原价100万元买入的土地，转让时涨到200万元，政府可能从中收取部分差价。这笔钱调节土地市场收益，防止投机，属于二级市场的调节手段。