房子地契跟国土证有什么区别呢?

房子地契和国土证都是房屋产权证明文件，但地契是历史遗留的传统文书，证明土地所有权；国土证是现代法律证件，由政府颁发，明确土地使用权和房屋所有权。

区别

房子地契：旧式文书，多见于农村或老房交易，记录土地归属和四至范围，格式不统一，法律效力受时代限制。例如清代地契仅能证明历史所有权，需配合其他文件才具现代法律效力。

国土证：2000年后推行的统一证件，由不动产登记中心颁发，包含土地性质、面积、用途等详细信息，全国联网可查，具有明确法律效力，买卖、抵押等业务必须使用。