安居型商品房与共有产权房的区别?

安居型商品房和共有产权房都是保障性住房，但产权分配不同。安居型商品房个人购买后完全拥有产权，可自由交易；共有产权房由个人和政府按比例共有产权，交易需符合条件。

区别

安居型商品房：个人全额购买，产权100%归个人所有。购买后5年内不得上市交易，5年后可自由转让，无需政府审批。价格比周边商品房低20%-30%，但需满足本地户籍、社保等条件。适合有一定经济能力但购房预算有限的家庭。

共有产权房：个人与政府按比例共有产权，常见比例7:3或8:2。个人拥有部分产权，交易时需优先由政府回购。价格仅为市场价的50%-60%，但5年内不得转让，5年后转让需政府审核。适合收入较低、首次置业的家庭。