房屋租赁红本蓝本啥区别?

红本房产证代表房屋所有权，蓝本房产证代表房屋使用权。红本可以自由买卖、抵押，蓝本只能租赁或继承，不能上市交易。

区别

红本房产证：是国家颁发的房屋所有权凭证，证明房主拥有完整的产权。房主可以随时出售、赠与或抵押房屋，交易时需到不动产登记中心办理过户手续。红本房产证编号唯一，内页详细记载房屋面积、位置、建成时间等信息，法律效力强，受《民法典》保护。持有红本意味着房主对房屋有绝对支配权，包括改建、扩建等权利。

蓝本房产证：是针对政策性住房（如公房、经济适用房）的临时产权凭证，证明使用者只有居住权。蓝本持有者不能将房屋卖给他人，只能通过继承或政府回购获得产权。蓝本房产证上会标注"不得上市交易"字样，且每年需缴纳土地收益金。持有蓝本意味着房主对房屋的使用权受政策限制，交易时需补缴土地出让金才能转为红本。