划拨用地和出让用地区别?

划拨用地和出让用地的核心区别在于获取方式和使用权性质。划拨用地是无偿取得，主要用于公共设施、公益事业等；出让用地是有偿取得，通过市场竞争获得，可用于商业、住宅等经营性项目。划拨用地不能随意转让，出让用地可以依法流转。

区别

划拨用地：由政府无偿提供，不收取土地出让金。使用者只需支付相关税费，这类土地多用于学校、医院、军事设施等非营利性项目。使用权没有年限限制，但转让或改变用途时需经政府批准，不能进入市场自由交易。土地所有权归国家，使用者只有使用权。

出让用地：通过招标、拍卖或挂牌方式有偿取得，使用者需支付土地出让金。这类土地可用于商业、住宅、工业等经营性项目，使用权一般有40年、50年或70年不等。到期后可申请续期，土地可以依法转让、出租或抵押，进入市场自由交易。