商住楼跟住宅的区别?

商住楼和住宅的主要区别在于用途和设计。商住楼既能办公又能居住，适合创业或小公司；住宅纯为居住，生活配套更完善。商住楼水电费按商业标准收费，住宅按民用标准。住宅产权70年，商住楼40或50年。

区别

商住楼：商住楼混合商业和居住功能，一层可开店，楼上可住人。水电费比住宅贵1倍左右，适合做工作室或小公司。物业费高，停车费贵。适合需要兼顾办公的人，但居住体验不如住宅安静。

住宅：住宅纯为居住，小区绿化好，有儿童乐园和健身设施。水电费便宜，物业费低。适合家庭长期居住，周边有学校和菜市场。产权70年，居住成本比商住楼低30%左右。