房贷每月还款一样吗?

房贷每月还款不一定一样。如果是等额本息，每月还款金额固定；如果是等额本金，每月还款会逐渐减少。

区别

等额本息：每月还款金额相同，包含固定本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比高。适合收入稳定、希望每月支出固定的人。比如贷款30万元，20年期，每月还款约1963元，总额不变。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，所以总还款逐月减少。前期压力大，后期压力小。适合收入较高或计划提前还款的人。比如同样贷款30万元，20年期，首月还款约2250元，最后一个月约1250元，总额比等额本息少几万元。