自住型商品房和普通商品房有何区别?

自住型商品房和普通商品房的主要区别在于购买条件、价格和产权性质。自住型商品房限购限售，价格低于市场价，需满足户籍或社保等条件；普通商品房则无限制，价格随行就市，可自由买卖。

区别

自住型商品房：政府为保障居民居住需求推出的房子，价格比周边普通商品房低20%-30%，但要求购房者名下无房或只有一套房，且取得房产证后5年内不得上市交易。这类房子适合中低收入家庭，申请门槛较高，需通过摇号购买。

普通商品房：完全市场化运作的房子，价格由开发商根据地段、品质等因素自主定价，购买无户籍限制，拿到房产证后随时可以出售或出租。这类房子投资属性强，适合有经济实力的购房者，交易成本相对较高。