商用住宅和普通住宅公摊面积一样吗?

商用住宅和普通住宅的公摊面积不一样。商用住宅的公摊面积通常更大，因为要包含商业用途的公共区域，比如大堂、走廊和电梯等。普通住宅的公摊面积相对较小，主要涵盖楼梯、电梯和楼道等基本设施。具体差异取决于建筑设计和用途。

区别

商用住宅：公摊面积占比一般在25%到35%之间，除了普通住宅的公共区域外，还会包括大堂、商铺共享通道、专用电梯等。这些区域设计更注重商业氛围和客户体验，所以面积更大。比如一栋商用住宅楼的公摊可能达到2000平方米，而普通住宅可能只有1000平方米左右。

普通住宅：公摊面积占比通常在15%到25%之间，主要满足居民日常生活需求，包括楼梯间、电梯井、楼道等。设计更注重实用性和经济性，公摊面积较小。比如一套100平方米的普通住宅，实际使用面积可能在75到85平方米之间。