经济适用房跟回迁房有什么区别?

经济适用房和回迁房都是保障性住房，但性质不同。经济适用房是政府提供给低收入家庭的优惠商品房，价格低于市场价；回迁房是因拆迁补偿给原住户的住房，产权归属和交易限制各有特点。

区别

经济适用房：面向符合条件的低收入家庭出售，价格由政府核定，包含土地出让金等优惠。购买后需满5年才能上市交易，且需补缴土地收益等价款。这类房源面积一般在60平方米左右，申请需通过严格审核，确保分配公平。

回迁房：是拆迁项目中对原住户的补偿方式，位置多在拆迁区域附近。产权分两种：回迁商品房可随时交易，回迁安置房需满3年才能办证。回迁房面积与原住房挂钩，部分户型超过90平方米，交易时可能涉及高额税费。