叠加别墅跟洋房有什么区别?

叠加别墅是多层住宅上下叠加而成，每户有独立门户和部分私属空间；洋房多为低层建筑，楼层少、密度低，绿化和公共空间更优。

区别

叠加别墅：一般4-6层，两户上下叠加，有私家花园或露台，总价较高，适合改善型需求。户型较大，私密性较好，但公摊面积小，得房率高。电梯配置较少，部分需爬楼梯。

洋房：通常1-3层，一梯两户或一梯一户，容积率低，楼间距大。小区环境更安静，绿化率高，适合追求舒适度的家庭。户型方正，居住体验好，但单价较高，总价可能超过叠加别墅。