购买安置房和商品房有什么区别?

购买安置房和商品房的主要区别在于产权性质、交易限制和价格。安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低但交易受限；商品房是完全市场化的商品，价格较高但交易自由。

区别

安置房：由政府提供给拆迁户，价格约为同地段商品房的5到7折。产权满5年后才能上市交易，购买时需符合特定条件。这类房屋质量一般，周边配套可能不够完善，但总价低，适合预算有限的人群。

商品房：开发商在市场上公开销售，价格由市场决定，每平方米单价通常比安置房高3到5千元。产权清晰，随时可以交易或抵押。小区环境、物业服务更完善，适合追求居住品质和投资需求的人。