房产证红色和蓝色的什么区别?

房产证红色和蓝色的主要区别在于房屋性质和使用权。红色房产证代表完全产权，可以自由买卖、抵押；蓝色房产证代表部分产权或保障性住房，交易和抵押受到限制。

区别

红色房产证：这是商品房的产权证明，房屋所有权归个人所有，可以上市交易、出租、抵押。红色房产证持有者拥有房屋的完整产权，处置房屋时无需额外审批，手续相对简单，市场价值较高。红色房产证一般出现在城市普通住宅中，购买者需全额支付房款。

蓝色房产证：这类房产证多见于经济适用房、公租房或集体土地上的房屋。房屋产权受到一定限制，交易需满足特定条件，比如满5年才能上市。蓝色房产证持有者拥有不完全产权，抵押贷款额度较低，转手时需补缴土地出让金。蓝色房产证常见于保障性住房项目，价格比同地段商品房低20%-30%。