住宅和公寓有什么差别?

住宅和公寓的主要差别在于产权性质和建筑结构。住宅一般指独栋或联排的房屋，拥有独立土地和产权；公寓则是集合式建筑中的一套单元，产权通常为70年，需缴纳管理费。

区别

住宅：住宅通常有独立的院落或花园，面积较大，适合家庭居住。住户拥有土地所有权，装修自由度高，但维护成本也高。水电费需自行缴纳，没有物业管理。

公寓：公寓位于高层或多层建筑内，面积较小，空间紧凑。住户只有房屋使用权，需按月支付管理费，包含安保和公共区域维护。水电费由物业统一代收，生活便利但隐私性较差。