贷款再融资和期限调整有什么区别?

贷款再融资是用新贷款替换旧贷款，通常为了获得更低利率或更好条件。期限调整则是修改现有贷款的还款时间长短，不改变贷款总额。两者目的不同，再融资整体替换贷款，期限调整只调整时间。

区别

贷款再融资：相当于重新申请一笔贷款，用新贷款还清旧贷款。常见情况是利率下降时，通过再融资减少月供或总利息。整个过程需要重新审批，可能产生手续费。比如30万房贷利率从5降到4，再融资后月供减少，总利息少付几万。适合想降低成本或改变贷款类型的借款人。

期限调整：在现有贷款基础上延长或缩短还款时间。延长期限月供减少但总利息增加，缩短期限月供增加但总利息减少。比如20年贷款调整为25年，月供降低但多还几年利息。不涉及重新审批，手续简单，适合暂时资金紧张或想提前还清的借款人。