苏州二手房满二年和满五年有什么区别?

苏州二手房满二年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满五唯一免征个人所得税和增值税，满二年仅免征增值税，仍需缴纳个税。

区别

满二年：指房产证或契税票填发时间已满两年，可免征增值税及附加税，约5.6%。但需缴纳个人所得税，按差额20%或核定征收1%-3%。购房者需承担这部分税费，总价100万的房子可能省下5万多元税费。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满五年，且是家庭唯一住房。可免征增值税、个税及附加税，省下的税费更多。满五唯一的房子总价100万，可能比满二年省下2万到8万元税费，具体看房屋原值和当地核定标准。