新房和二手房销售区别?

新房是开发商首次销售的房屋，二手房是业主转卖的已有住房。

区别

新房：建筑较新，设施齐全，户型设计符合现代需求。价格固定，可贷款额度高，但交房时间需等待1-2年。装修风格可选，但存在延期风险。

二手房：周边配套成熟，学校、商场近在咫尺。价格有议价空间，可节省装修费，但房龄较长，维护成本高。交易流程快，最快1个月即可入住。