北京私房和公房的区别?

北京私房是个人或家庭拥有产权的住房，可以自由买卖或出租；公房则是国家或单位所有，居民只有使用权，不能随意交易。

区别

北京私房：产权归个人所有，业主可以自由出售、出租或抵押。交易时需缴纳契税、个人所得税等费用，价格由市场决定。小区环境、物业服务差异较大，居住成本较高。

北京公房：产权属于国家或单位，住户只有居住权。不能上市交易，但可按房改价购买转为私房。租金较低，维修由产权单位负责，居住条件相对固定，适合长期稳定居住。