卖房分期和全款有什么区别?

卖房分期和全款的主要区别在于付款方式和资金压力。全款是一次性付清房款，买方无需贷款，省去利息和月供负担；卖方可快速收款，但买方需一次性准备大笔资金。分期则是通过贷款分批付款，买方首付后按月还贷，减轻短期压力，但需支付利息；卖方收款较慢，买方总成本更高。

区别

全款：全款买房是一次性付清所有房款，买方无需承担贷款利息，总购房成本更低。卖方能快速拿到全部资金，资金周转灵活，但买方需要短时间内筹集大量现金，对资金储备要求高。适合经济宽裕、追求省钱的购房者。

分期：分期买房是先支付部分首付，剩余金额通过贷款按月偿还，买方短期资金压力小，可保留部分现金用于其他投资。但贷款会产生利息，总房款比全款多出几万到几十万不等。卖方需等待银行放款，回款周期长，适合资金有限或想保留流动资金的买家。