公寓房与普通商品房的区别?

公寓房和普通商品房都是居住建筑，但产权性质、使用功能和购买门槛不同。公寓房产权多为40年或50年，适合单身或小家庭，商水商电费用较高；普通商品房产权70年，适合长期居住，民水民电费用低。

区别

公寓房：产权时间短，40年或50年，不能落户，不限购，总价低但首付比例高。水电费按商用标准收取，生活成本高。适合投资或过渡居住，物业管理严格，安保设施完善。

普通商品房：产权70年，可落户和享受学区资源，限购政策严格。首付比例低，贷款年限长。水电费按民用标准收取，生活成本低。适合家庭长期居住，小区绿化和公共空间大。