土地公摊面积和房屋公摊面积有什么区别?

土地公摊面积指小区内所有业主共同使用的土地部分，比如道路、绿化和公共设施用地；房屋公摊面积则是住宅楼内业主分摊的非居住空间，如电梯井、楼梯间和走廊。前者属于公共土地资源，后者属于建筑内部共享区域。

区别

土地公摊面积：指小区内全体业主共用的土地部分，包括小区内的道路、绿化带、广场和公共设施用地。这部分面积不单独计入任何一户的产权，所有业主按比例共享使用权。例如，一个小区有10万平方米土地，其中2万平方米是公共区域，那么每户业主的土地公摊面积就是这2万平方米的一部分。

房屋公摊面积：指住宅楼内业主分摊的非居住空间，如电梯井、楼梯间、走廊、设备间等。这部分面积虽不直接居住，但属于房屋总价的一部分，每户按建筑面积比例分摊。比如一套100平方米的房子，公摊面积可能占15平方米，实际使用面积为85平方米。