房屋本金和房屋本息有什么区别?

房屋本金是购房者实际借用的贷款金额，而房屋本息是本金加上利息的总还款额。本金是债务的核心部分，利息是贷款的成本。购房者每月还款中，前期利息占比高，后期本金占比高。

区别

房屋本金：指购房者从银行借用的原始贷款金额，比如贷款100万元，本金就是100万元。本金是购房者必须偿还的基础债务，不包含任何费用或利息。还款过程中，本金会逐月减少，最终清零。本金的高低直接影响总还款压力，金额越大，后期还款负担越重。

房屋本息：是本金与利息的总和，代表购房者的全部还款义务。比如100万元贷款30年，本息总额可能达到180万元。本息包含贷款的全部成本，利息随时间和利率变化而波动。每月还款额固定，但利息占比随时间递减，本金占比递增。本息总额决定了购房者的总支出，是实际资金流出量。