房贷等额本息和先息后本有什么区别?

等额本息每月还款金额固定，包含部分本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。先息后本前期只还利息，到期一次性归还本金，前期压力小，但后期压力大。

区别

等额本息：每月还款金额相同，适合收入稳定的人群。总利息较高，但还款压力均衡。比如贷款100万元，30年期，每月还款固定约5000元，适合长期规划。

先息后本：前期只还利息，每月还款少，适合短期资金周转。比如同样贷款100万元，前期每月只需还利息约3000元，但到期需一次性还清100万元本金，适合短期融资或预期未来有大笔收入的情况。