商住楼和普通住房有什么区别?

商住楼和普通住房的主要区别在于用途和设计。商住楼既可办公也可居住，楼层较高，配套商业设施；普通住房纯为居住，楼层较低，环境安静。

区别

商住楼：商住楼集商业与居住于一体，底层多为商铺或办公区，楼上为住宅。这类建筑一般20层以上，配备电梯、商业街等设施，适合创业或办公居住一体需求。但人员流动大，噪音较多，物业管理费用较高。

普通住房：普通住房专为居住设计，通常6-12层，以家庭为单位布局，环境安静，绿化较好。小区配套以生活设施为主，如儿童乐园、健身区，物业费用较低，适合长期居住。