安置房和商品房最大的区别?

安置房是政府为拆迁户建设的住房，价格低且位置固定；商品房是开发商自由销售的住房，价格高且位置选择多。

区别

安置房：专为拆迁户提供，价格由政府制定，一般比周边商品房便宜30%到50%。购房者需满足特定条件，比如拆迁证明。房屋质量有保障，但户型设计简单，小区配套可能不够完善。交易受限，满5年后才能上市出售。

商品房：面向所有购房者，价格由市场决定，地段越好价格越高。购房者自由选择户型、楼层和小区，配套齐全。交易灵活，拿到房产证就能买卖。但价格较高，总价比安置房多出几十万甚至上百万。