公积金月冲跟年冲什么区别?

公积金月冲和年冲都是用公积金还房贷的方式，但还款节奏不同。月冲每月用公积金余额冲抵月供，月供里商贷部分不变；年冲每年用公积金余额一次性冲抵房贷本金，减少总利息。

区别

公积金月冲：每月用公积金账户余额直接抵扣当月月供。如果公积金余额足够，月供里公积金部分全抵，商贷部分照付；余额不足时，差额需自己补。这种方式每月减轻还款压力，适合现金流紧张的人。比如公积金账户有5000元，月供3000元，当月就不用还钱了。

公积金年冲：每年用公积金余额一次性冲抵房贷本金。比如公积金账户有2万元，直接从贷款本金里扣掉2万元，剩余本金重新计算利息。这种方式总利息更少，但每月月供不变，适合想节省长期利息的人。冲抵后，公积金账户余额清零，次年需重新积累。