房产与房屋的区别?

房产和房屋的区别在于范围不同。房产指土地及其上的建筑物、附属设施等所有权益，包括所有权、使用权等；房屋仅指建筑物本身，是房产的一部分。房产包含法律和经济属性，房屋则更侧重物理实体。

区别

房产：房产是一个综合概念，涵盖土地、建筑物及相关的权益。购买房产意味着获得土地所有权和房屋使用权，还涉及税费、产权证等法律手续。房产价值受地段、政策影响，交易流程复杂，包括评估、过户等环节。房产可以作为投资或资产传承，具有长期保值潜力。

房屋：房屋是房产中的物理部分，指居住或使用的建筑物。房屋的价值主要由面积、结构、装修决定，交易相对简单，主要关注房屋本身状况。房屋用途明确，如住宅、商铺等，使用年限有限，需维护保养。房屋是房产的核心载体，但单独交易时权益范围较小。